买二手房要做法事吗知乎

购买二手房如何最省钱

购买二手房 首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。如果是顶层的房。

买二手房需要注意哪些细节问题 知乎

买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会。

上海买二手房,有哪些攻略值得推荐?

左侧购入策略注重寻找抗跌板块和小区，选择在房价相对高位时入手，期待更大的利润空间。此时，应注重砍价技巧，确保购入成本最低。若担忧房价继续下滑，可考虑在政策明朗前等待，采取右侧购入策略。右侧策略更具确定性，但可能无法确保最低价购入，因为房东谈价空间有限。在上海购房，需特别注意以下几点：了解。

二手房能够网签的房子就应该没产权问题对吗

1、根据《物权法》第九的条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2、所以一般情况下，房产正常买卖交易当中，房产公证不是房产交易的必须环节。但是房产公证知乎，当事人可以避免很多风险，并且经公证的购房合同或是协议可以直接向。

二手房翻新注意事项 二手房翻新注意事项知乎

2、监控隐蔽工程：二手房的水电改造是否符合标准，影响着日后的使用生活，所以在翻新过程中，一定要监督到位，严防施工人员偷工减料或应付了事。有队地面进行翻新，就一定要重新做防水，而且防水做好之后必须进行试水试验，以确保防水层的完好。3、整体风格要统一协调：前期要确定好家里的装修风格，然后围绕。

在知乎提了个问题 被骂惨了 我想知道是我的错吗?

可能有人会认为你的男朋友赚的不少，借此而抨击你，但是，他们可能没有想到的是，你们只想买一个二手房，这种要求已经很低了，也能看出你男朋友家的家庭状况。打个比方来说，如果在一线二线城市，想要买一套不错的房产，就你男朋友的这个收入，可能真的说是啥也不是，十几二十年之后，才能拥有一套。

买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗?

这样确实可以少交税 现在很多的购房人也是这样操作的 有所谓的阴阳合同 所多出来的款项作为装修费写在合同里 这个风险就是以后如果再出手 基础交易价低 所以增值高，有可能需要缴纳更多的费用

房子不过户怎么卖 知乎

二手房买卖暂不过户签协议可以签的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房。

二手房收房验房注意事项 知乎

1、检查房子是否有破损 二手房收房时候可能和最初看房的时候出现差别，所以一定要检查房子有没有破损。常见的问题包括：门窗是否密封结实，有无破损；天花板、墙壁、地面有无损坏裂痕、渗漏、积水等；水电开关等能否正常使用没有漏电；用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层的话还要查看顶面是否有雨水。

二手房装修地砖有必要砸吗 二手房装修地砖有必要砸吗知乎

二手房装修地砖是有必要砸掉的。很多人会觉得敲掉地砖相对麻烦，就选择保留原有的地砖。但是这么做的话，容易出现一些问题，因为原有的地砖有磨损严重的，或者是产生裂纹的，这样会引起地砖产生松动的现象，在裂痕和磨损也会有大量的细菌和污垢，影响整体的美观性。有的人会选择在原有的地砖上铺设新的。